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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    📍기타
    우선매수신고
    수원지방법원
    2024타경82178
    경기도 용인시 기흥구 공세동 277-61
    59,408,250원
    41,585,775원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    53,467,425원(인근 낙찰가율 90% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    우선매수신고
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍기타
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    1,075,482,251원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.26

    현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못함

    현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못함

    현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못함

    현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못함

    - 현장을 방문하여 만난 유민석이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 유민석을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김우영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 권정현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 장정진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 오명환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김동한을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 곽호권을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이상재를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이성봉을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 조안나가 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 조안나를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박승연을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 임정학을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 정윤호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 고준영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 원종무를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박성원을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조재서를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 신연우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.01.14 (10:00)변경
      41,585,775원
    • • 2025.12.10 (10:00)유찰
      59,408,250원
    당사자 내역
    • • 채권자
      경OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      곽OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      고OO
    • • 임차인
      원OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 공유자
      주OOOOOOOOO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      남OO
    • • 공유자
      대OOOOOOOOOOOOO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      안OO
    • • 공유자
      안OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 공유자
      전OO
    • • 공유자
      주OOOOOOO
    • • 공유자
      천OO
    • • 공유자
      황OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      고OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      곽OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      조OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      임OO
    • • 임차권자
      정OO
    • • 임차권자
      원OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      조OO
    • • 임차권자
      신OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

    형태 및 이용상태

    대체로 부정형인 토지로서, 각 필지 모두 "도로"로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건은 도로로서, 인접 세로(가)와 연결되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    1) 277-61번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 290-15번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 291-4번지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 4) 277-59번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내 18개호로서(사용승인일: 2022.01.14.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 칼라샛시 창호 등임.

    이용상태

    집합건축물대장상 각 호별 "도시형생활주택"으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 세장형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    동측의 세로(가), 북측의 세로(불)에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    350,608,826원
    평균매각가
    298,372,275원
    매각가율
    90%
    평균유찰횟수
    1.8회