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유찰 3회
📍동물및식물관련시설
수원지방법원
2024타경81878
경기도 화성시 양감면 사창리 828
1,346,171,020원
461,736,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
861,549,452원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
1488.86㎡(450.38014999999996평)
₩ 청구액
854,954,089원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.13
목록 2. 건물의 대지임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정461,736,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰659,623,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경659,623,000원
- • 2025.10.24 (10:00)변경659,623,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰942,319,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰1,346,171,020원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정 은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 동,식물관련시 설로 되어 있으나 현장조사일 현재 건물 출입문이 잠겨있고 사용중단상태로 탐문조사되었음.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상2층건으로, 외벽 : 판넬마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현장조사일 현재 건물 출입문이 잠겨있고 사용중단 상태로 탐문조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재하고 제시외 물건 ㉢이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,751,984,464원
평균매각가
1,817,721,960원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회