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유찰 6회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경81625
경기도 수원시 팔달구 동말로77번길 68-16, 4층403호 (화서동,드림캐슬)
160,000,000원
78,400,000원
51%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.57㎡(8.037425평)
건물면적
47.805㎡(14.461012499999999평)
₩ 청구액
214,972,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.14
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰160,000,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경26,891,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰38,416,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 화서초등학교 북동측 인근에 위치함, 본건 주위는 일반주택지대로서 다세대주택과 단독주택 등이 혼재함
교통상황
본건 다세대주택 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 2015년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 중 4층 403호로서, 외벽은 화강석 타일 붙임 또는 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 침실2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 구조임
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적 토지는 등고평탄한 세장형 형태로 11세대 도시형생활주택(단지형 다세대 주택) 1개동 대지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 노폭 약7미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역(화서초등학교), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못했으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물관리대장 건축물현황도와 외부관찰로 확인하였음.