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신건
🏬공장
수원지방법원
2024타경81526
경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1
824,967,000
824,967,000
신건
AI 예상낙찰가
329,986,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
185(55.9625평)
₩ 청구액
31,905,260원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.07

목록 2.의 대지임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 채무자 겸 소유자의 부친 홍재삼을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    824,967,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 근저당권자
    발OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOO
  • 가압류권자
    채OO OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 압류권자
    의OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 가처분권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
  • 배당요구권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "발안일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통이용은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 인접필지 구문천리 626-12번지에 개설된 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.06.12) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다. 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 임대상황"참고 바랍니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

본건에 제시외건물 기호(㉠-㉦)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

---.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
1,059,509,928
평균매각가
550,410,324
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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