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유찰 5
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경81274
경기도 수원시 권선구 새터로29번길 52-25, 204동 5층502호
246,000,000
120,540,000
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
157,440,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.06(11.21평)
건물면적
58.82(17.79305평)
₩ 청구액
242,541,725원
현장조사서
조사일 :
2024.08.16

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    120,540,000원
  • 2026.05.01 (10:00)변경
    120,540,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    172,200,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    246,000,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    84,378,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    120,540,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    172,200,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    246,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    아OO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    고OO
  • 임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 204동 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.

이용상태

본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바, "집합건축물대장"상 "건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 다세대주택 (방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 일련번호 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
260,130,435
평균매각가
166,181,448
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1

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