0 / 18
유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경80950
경기도 화성시 동탄대로8길 60, 1층109호 (산척동,리버파크1동)
580,000,000원
139,258,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
226,200,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.49㎡(5.895725평)
건물면적
36.66㎡(11.089649999999999평)
₩ 청구액
21,968,869원
현장조사서
조사일 :
2024.08.10
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정139,258,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경139,258,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰198,940,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰284,200,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰406,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰580,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "정현초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상3층건 내 1층 109호로서(사용승인일: 2021.03.02.), 외벽: 인조석붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호: 알루미늄새시 및 칼라새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근생(교습소)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형인 2필1단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
956,383,014원
평균매각가
374,893,597원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회