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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경80820
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 104동 4층402호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지)
421,000,000원
294,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
362,060,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.05㎡(25.12평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
131,835,121원
현장조사서
조사일 :
2024.08.10
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대(세대주는 소유자의 부)만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정294,700,000원
- • 2025.06.20 (10:00)변경294,700,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰421,000,000원
- • 2025.04.11 (10:00)변경421,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "하갈교차로" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 운동시설등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보 통인 편임
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 20층건 아파트 중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
630,569,231원
평균매각가
553,568,838원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.4회
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