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유찰 2회
🌳임야
수원지방법원
2024타경80646
경기도 용인시 수지구 고기동 230-18
1,234,045,710원
604,682,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
643,797,708원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.21
- 본건 부동산은 포장되어 도로로 이용 중이었고, 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 본건 부동산은 포장되어 도로로 이용 중이었고, 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 본건 부동산 임야는 포장되어 도로로 이용 중이었고, 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 본건 부동산 임야는 포장되어 도로로 이용 중이었고[목측에 의한 것으로 인접 임야(230-41)와의 정확한 경계 확인이 필요함], 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 본건 부동산은 포장되어 도로로 이용 중이었고, 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 본건 부동산 임야는 포장되어 도로로 이용 중이었고, 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 본건 부동산 위에 컨테이너 1개가 적치되어 있었음.
- 본건 부동산은 포장되어 도로로 이용 중이었고, 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 본건 부동산 임야는 평탄작업이 된 상태로 그 지상에 들깨, 호박 등이 식재되어 있었고, 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인하지 못하였음.
- 점유관계 등은 추가 확인이 필요함.
- 본건 부동산과 목록9 230-17 부동산 사이에 경계가 없었고 목록9 부동산과 이어져서 들깨, 호박 등이 식재되어 있으며, 목록9와 접한 부동산에 대하여는 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인하지 못하였음.
- 본건 부동산과 접한 고기동 230-26 대지 및 그 지상 건물(도로명 주소: 수지구 고기로525번길 1-26) 소유자 황호택이 본건 부동산 일대 개발업자 김호*으로부터 자신의 대지와 접한 본건 부동산의 삼각형 부분을 포함한 직사각형 형태의 토지를 매수, 대금 지불하였는데(별첨 사진 참조) 이후 삼각형 부분의 허가가 나지 않아 나중에 이전하여 주겠다고 하였고, 본건 부동산 일부 삼각형 모양 부분 포함 직사각형 토지 위에 건물을 신축, 거주한다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정604,682,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰863,832,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,234,045,710원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자강OO
- • 소유자주OOOOO
- • 소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자유OO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자성OO
- • 공유자이OO
- • 공유자전OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOOOOOOOO
- • 공유자황OO
- • 공유자채OO
- • 공유자이OO
- • 공유자강OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 점유자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "고기리노인회관" 북서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 대부분 전원주택, 근린시설 ,임야, 농경지로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
남동측 하향의 완경사지인 세장형 또는 부정형의 토지로 기호(1,2,3,4,5,6,8)은 대부분 도로로 이용중이며, 기호(7,9,10)은 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지를 포함하여 폭약 6미터의 포장도로를 이루고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호3 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호4 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호5 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 (주거형), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호6 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호7 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호8 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호9 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호10 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(3,4,6,8)의 지목이 임야 이나 현황은 도로임. 기호(7,9,10)의 지목이 임야이고 지반이 평탄화되어 현재 전 등으로 이용중이나 건축허가된 부지임을 감안하여 주거나지로 평가하였음.(용인시 수지구 건축허가팀 확인)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.