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유찰 2회
🏘️다세대주택
별도등기
수원지방법원
2024타경79851
경기도 오산시 외삼미로 76-8, 3층305호
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,600,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.99㎡(9.979475평)
건물면적
27.51㎡(8.321775평)
₩ 청구액
13,479,058원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.16
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 심경애를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정39,200,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인심OO
- • 임차인이O
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자오OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "삼미초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
163,500,000원
평균매각가
116,639,750원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회