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유찰 3
🏘️다세대주택
별도등기
수원지방법원
2024타경79851
경기도 오산시 외삼미로 76-8, 3층305호
80,000,000
27,440,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,400,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.99(9.98평)
건물면적
27.51(8.321775평)
₩ 청구액
13,479,058원
현장조사서
조사일 :
2024.08.16

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 심경애를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    27,440,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    39,200,000원
  • 2026.04.10 (10:00)유찰
    56,000,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    이O
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "삼미초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
149,000,000
평균매각가
109,199,500
매각가율
73%
평균유찰횟수
1

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