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0 / 31
유찰 1
🏬공장
수원지방법원
2024타경78728
경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18
2,645,629,250
1,851,940,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
952,426,530(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
1677.87(507.55567499999995평)
₩ 청구액
2,056,647,906원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.22

해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함.

- 현장을 방문하여 만난 채무자겸소유자 주식회사이앤테크 대표이사 임병태에 따르면, 해당 공장 중 2층 전부를 주식회사 지이디테크가 임차하여 점유하고 있다고 함.
- 한편, 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 에이스프로, 김지은, 주식회사 지이디테크가 임차인으로 각 기재되어 있음.
- 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    1,851,940,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    2,645,629,250원
  • 2026.02.03 (10:00)변경
    2,632,107,050원
  • 2025.06.24 (10:00)변경
    2,632,107,050원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OOO)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OOO)
  • 임차인
    제OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지1 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지1 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임.

형태 및 이용상태

남동향 경사지대에 지반평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 북서측 일부는 경사지이며 공업용 건부지로 이용중임.

형태 및 이용상태

남동향 경사지대에 지반평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 북서측 일부는 경사지이며 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

폭 약 10m의 도로에 남동측 일부가 접함.

인접 도로상태

폭 약 10m의 도로에 남동측 일부가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

건물의 구조

2006년 1월 24일 사용승인된 일반철골조 판넬(박공)지붕 2층건으로, 벽 체: 벽체보강 위 판넬잇기 천 장: 노출 데크플레이트, 텍스붙임 등 바 닥: 콘크리트 위 하드너마감, 비닐계 타일붙임, 인조석물갈기 등 창 호: 샷시창호

이용상태

공장 1층 : 공장, 화장실 등 2층 : 공장, 사무실, 화장실 등

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화물용 리프트 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 2층 사무실에 누수가 있으므로 주의요함.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
872,744,719
평균매각가
343,595,127
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

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