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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경78469
경기도 화성시 화산로60번길 3, 3층302호
148,000,000원
148,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.46㎡(9.21415평)
건물면적
35.48㎡(10.7327평)
₩ 청구액
6,758,196원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대 및 그밖의 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 그 밖의 세대주를 임차인으로 등재 함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302로서, 외 벽: 드라이비트 및 적벽돌치장쌓기 마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시창호 임.
이용상태
다세대주택(방, 욕실, 거실 겸 주방 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급·배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용 및 상업용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.