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유찰 6
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경78148
경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 7-4, 4층402호 (웰스하임)
126,000,000
14,823,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
90,720,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.18(9.13평)
건물면적
39.93(12.078825평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    14,823,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    21,176,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    30,252,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    43,218,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    61,740,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    88,200,000원
  • 2025.11.28 (10:00)유찰
    126,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    예OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일 초등학교" 남서측 인근에 위치 하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 용인 경전철(둔전역)이 소재 하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 중 4층 402호로서 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
151,714,286
평균매각가
109,202,943
매각가율
72%
평균유찰횟수
4.1

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