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유찰 7회
🏬다세대주택
수원지방법원
2024타경78032
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아)
145,000,000원
11,940,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
243,600,000원(인근 낙찰가율 168% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
8.5㎡(2.57125평)
건물면적
23.79㎡(7.1964749999999995평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대 또는 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정11,940,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰17,058,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰24,369,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰34,814,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰49,735,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰71,050,000원
- • 2025.09.12 (10:00)유찰101,500,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 가처분권자김OO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서 "아파트, 업무시설 및 판매시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인 하였으므로 경매진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
157,833,333원
평균매각가
171,906,667원
매각가율
168%
평균유찰횟수
1.8회