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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경77503
경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층601호 (반송동,그린프라자)
1,743,000,000
1,743,000,000
신건
AI 예상낙찰가
923,790,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.22(3.39평)
건물면적
118.65(35.891625평)
₩ 청구액
782,732,959원
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현장조사서
조사일 :
2024.07.19

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    1,743,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
  • 소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    장OO
  • 전세권자
    장OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 내 제6층 제601호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

기호 가)-다) : 위락시설(상호 : 고구려룸)로 이용 중임.

설비내역

건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
58
평균김정가
399,218,966
평균매각가
180,867,234
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3

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