• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 21
    유찰 2회
    🏬근린생활시설
    수원지방법원
    2024타경77459
    경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
    1,916,000,000원
    938,840,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,111,280,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    26.19㎡(7.922475평)
    건물면적
    53.3㎡(16.12325평)
    ₩ 청구액
    1,209,797,557원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.19

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 상가건물임대차 현황서에는 김도윤이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 등재함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 상가건물임대차 현황서에는 김도윤이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 등재함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      938,840,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      1,341,200,000원
    • • 2026.02.20 (10:00)유찰
      1,916,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      수OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
    • • 채권자
      수OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      화OOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      기OOOO
    • • 압류권자
      화OOOOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      기OOOO
    • • 교부권자
      화OOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 교부권자
      화OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘107호, 제엘108호로서, -외벽 : 금속판넬붙임 마감 등 -내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 -창호 : 강화유리 창호임.

    이용상태

    제엘107호, 제엘108호는 공히 근린생활시설 "봉삼겹"으로 이용중임.

    설비내역

    공용위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    농서동 455, 455-1, 455-2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    369,000,000원
    평균매각가
    108,595,609원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2.3회