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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경77435
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
1,926,000,000원
462,433,000원
76%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19㎡(7.922475평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
1,286,633,318원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.19
- 현장을 방문하여 만난 선용호가 자신이 168호, 169호의 임차인으로 `신사부대찌개 품격삼겹살`이라는 상호로 식당을 운영하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에도 동인이 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서, 외국인거주확인서에 전입된 사람은 없음.
- 현장을 방문하여 만난 선용호가 자신이 168호, 169호의 임차인으로 `신사부대찌개 품격삼겹살`이라는 상호로 식당을 운영하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에도 동인이 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서, 외국인거주확인서에 전입된 사람은 없음.
기일 내역
- • 2026.04.03 (10:00)변경462,433,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰660,618,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOO OO OOOOOOO))
- • 채권자수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOO OO OOOOOOO))
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인선OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재"서천고등학교"남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 엘169호 및 엘168호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1,3) : 호별구분 없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농서동 455기준 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.