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유찰 1회
📍위험물저장및처리시설
위반건축물
수원지방법원
2024타경77329
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17
2,228,000,000원
1,559,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위험물저장및처리시설
토지면적
-
건물면적
36㎡(10.89평)
₩ 청구액
700,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
목록 4, 5, 6, 7 건물의 부지임.
해당 부동산의 진입로로 이용중임.
해당 부동산의 진입로로 이용중임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 1동 건물 사무실에서 채무자겸소유자 주식회사 센테크 대표 이상만을 만나 안내문을 교부하였으며, 나머지 임차인들은 하계휴가로 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인들이 있는 것으로 기재되어 있는바, 임차인으로 등재 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 1동 건물 사무실에서 채무자겸소유자 주식회사 센테크 대표 이상만을 만나 안내문을 교부하였으며, 나머지 임차인들은 하계휴가로 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인들이 있는 것으로 기재되어 있는바, 임차인으로 등재 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 1동 건물 사무실에서 채무자겸소유자 주식회사 센테크 대표 이상만을 만나 안내문을 교부하였으며, 나머지 임차인들은 하계휴가로 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인들이 있는 것으로 기재되어 있는바, 임차인으로 등재 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 1동 건물 사무실에서 채무자겸소유자 주식회사 센테크 대표 이상만을 만나 안내문을 교부하였으며, 나머지 임차인들은 하계휴가로 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인들이 있는 것으로 기재되어 있는바, 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,559,600,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰2,228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인백OO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 임차인센OOOOO(O)(OOO)
- • 임차인(주)OOO OOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OO(OOO)
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재 남봉담IC 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
토지의 상황
가. 형태 및 이용상태 -기호[1] 부정형 토지로서 공장부지임. -기호[2,3] 도로임. 나. 교통상황 및 인접 도로상태 기호[2,3]토지는 현황 도로로서 이 도로를 포함하여 북측으로 포장도로에 접하며 인접도로의 현황, 본건과의 관계 등은 별도 확인바람. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호[1-3] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
건물의 구조 및 현상
가. 구조 및 이용상태 -기호[4,5] 일반철골구조 기타지붕(제조업소)임. -기호[6] 경량철골구조 기타지붕(화장실)로서 제시외물건(ㄴ)내에 소재함. -기호[7] 벽돌구조 기타지붕(위험물제조소)임. 나. 부합물 및 종물 -평가 건물(기호[4-7])의 외벽, 층고 등을 활용하여 설치된 제시외(ㄱ-ㅁ)이 소재하며 제시외물건의 현황은 평가건물(기호[4-7]) 구조 및 현상 등을 참조하였음. -제시외물건의 위반건축물 여부는 별도 확인바람.
기계/기구의 현상
가. 본건 기계기구의 소재 여부, 목록과의 동일성 등은 관계인 탐문을 통해 개략적으로 확인하였으며 업무진행시 기계기구의 정확한 위치, 현상 등 관련 내용은 재확인바람. 나. 기계기구 일부는 외부관찰하였으며 관계인 탐문시 제반 현상 및 관리상태는 보통인 것으로 조사됨.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너등은 이에 구애없이 평가하였음.