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신건
🌳도로
수원지방법원
2024타경77213
경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 270-9
1,037,424,000
1,037,424,000
신건
AI 예상낙찰가
622,454,400(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.06

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    1,037,424,000원
당사자 내역
  • 신청인
    정OO
  • 신청인
    심OO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOO
  • 상대방겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 신청인겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    심OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    함OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 가처분권자
    주OOO OO
  • 가처분권자
    이OO
  • 가처분권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 원삼면 맹리에 소재하는 "맹리2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 중소규모의 제조업체, 단독주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 다소 외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 대체로 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호1 토지 : 장방형의 토지로 남하향 완경사의 자연림 상태임. 기호2 토지 : 사다리형의 토지로 기호1 토지와 지적상 연접되어 있으며 도로 부지임.

인접 도로상태

기호1 토지 : 서측 및 남측으로 각각 폭 약 8미터, 6미터의 포장도로에 접함. 기호2 토지 : 본 토지가 도로의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 기호2 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역이며 기타 자세한 내용에 대하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

제시목록 외의 물건

본 토지상에 소재하는 자연생 수목류 및 포장 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

본건 중 기호2 토지의 지목은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 임야이나 2011년 01월 10일 지목변경으로 인하여 토지대장상 지목은 도로이며 관련 내용은 별도로 첨부하는 토지대장등본 사본을 참조하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
348,377,450
평균매각가
202,272,700
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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