경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
1 / 10
유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경76623
경기도 수원시 팔달구 세지로 211, 102동 2층203호 (인계동,인계 파밀리에)
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
510,000,000원
357,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
469,200,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.46㎡(13.15평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
605,900,699원
현장조사서
조사일 :
2024.07.17

- 현장에서 만난 임*영이라는 여성이 자신은 채무자 겸 소유자인 김재환의 배우자인인데, 해당 세대에는 자신의 가족만이 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 해당 주소에 채무자 겸 소유자 김재환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 사람은 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(매교역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2009.06.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 아파트-방3, 주방/식당, 거실, 화장실2 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-04-18)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...