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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
재매각
수원지방법원
2024타경76340
경기도 화성시 우정읍 조암리 635-1
917,693,000원
314,768,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
458,846,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권재매각
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.15
해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정314,768,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경314,768,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경314,768,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰449,669,000원
- • 2025.08.11 (10:00)매각449,669,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰642,385,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰917,693,000원
당사자 내역
- • 신청인큰O OOOO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 신청인겸소유자큰O OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "우정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 전,답 등의 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건 인근까지 인접토지를 통하여 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 토지임야(현황 임야 기타(창고))로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 지적도상 중로1류(폭 20m-25m)와 접하며, 본건 북서측으로 노폭3미터 내외의 현황 도로 있음.(지적개황도 참조)
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유미상의 입찰외건물 3개동이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 유의바람.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야(임야 기타 - 일부 전 및 창고)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
727,042,632원
평균매각가
480,066,833원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.1회
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