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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경76227
경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층142호 (세교동,더퍼스트타워세교)
434,000,000원
148,862,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.62㎡(3.21255평)
건물면적
33.2㎡(10.043000000000001평)
₩ 청구액
939,231,782원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.20
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 지하철1호선"세마역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(더퍼스트타워세교 제1층 제143호, 제141호, 제142호)로서 인근은 노변 근린생활시설, 아파트단지, 주택(단독, 다가구) 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철1호선 "세마역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제143호, 제141호, 제142호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 커튼월마감, 내벽: 목탈위페인팅, 창호: 알루미늄새시창호임.
이용상태
공히 건축물대장상 용도는 "근린생활시설"이며 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수, 소화전, 승강기, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 25m 내외, 북측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 공실상태로 실제 임대관계 등은 미상임.