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유찰 2회
🏬기타복합용건물
수원지방법원
2024타경76197
경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층133호 (세교동,더퍼스트타워세교)
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-10
598,000,000원
293,020,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
358,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타복합용건물
토지면적
14.61㎡(4.42평)
건물면적
45.67㎡(13.815175평)
₩ 청구액
402,160,743원
현장조사서
조사일 :
2024.07.20
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 오산시 세교동 소재"세마역(지하철1호선)"북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업시설 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하며 가까운 거리에 지하철역(세마역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 133호로서 (사용승인일:2021.02.26) 외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시 창호 등.
이용상태
근린생활시설 용도로서 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 같은 높이의 사다리형의 토지로서 공업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 40m, 북서측으로 폭10m의 포장도로에 각각 접한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로) (접함) , 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보 호지구(철도보호지구).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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