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유찰 3
📍숙박시설
수원지방법원
2024타경75941
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 19-2, 10층1003호 (골든튤립에버용인호텔)
190,000,000
65,170,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
106,400,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
4.43(1.34평)
건물면적
23.3(7.04825평)
₩ 청구액
116,895,366원
현장조사서
조사일 :
2024.07.16

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    65,170,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    93,100,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    133,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    190,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    하OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "포곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 테마파크(에버랜드), 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "전대·에버랜드역(에버라인 )"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

2018년 08월 29일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상16층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

이용상태

일반숙박시설(호텔)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 14m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-전대리 356-1번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. -전대리 355-27번지: 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
4,016,615,067
평균매각가
2,467,755,667
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3

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