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유찰 6회
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
수원지방법원
2024타경75873
경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크)
204,690,000원
24,080,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.63㎡(8.358075평)
건물면적
34.155㎡(10.3318875평)
₩ 청구액
224,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.10
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 출입문에 각종 안내문이 부착되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정24,080,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰34,401,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰49,145,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰70,208,000원
- • 2025.11.05 (10:00)매각70,208,000원
- • 2025.09.26 (10:00)유찰100,298,000원
- • 2025.08.27 (10:00)유찰143,283,000원
- • 2025.07.11 (10:00)유찰204,690,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자조OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서, 외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 본건의 부합물로 판단되는 복층주택(철근콘크리트구조 경사지붕 약 29.4㎡)이 소재함.(건물개황도 참조)