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유찰 4회
🏬근린시설
수원지방법원
2024타경75354
경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층137호 (세교동,더퍼스트타워세교)
755,000,000원
258,965,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
460,550,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
18.24㎡(5.517599999999999평)
건물면적
57.01㎡(17.245525평)
₩ 청구액
561,139,359원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.10
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 전입, 거주하는 사람은 존재하지 아니함.
- 본건 부동산 내부는 완전히 비어 있는 공실이었음.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)유찰258,965,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰369,950,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰528,500,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰755,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자오OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자양OOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설, 업무시설, 공장 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "세마역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 137호로서(사용승인일: 2021.02.26.), 외벽: 인조석붙임 및 커튼월 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 칼라새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설로 이용중이며, 조사시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 지하주차장, 보안설비, 승강기설비, 스프링클러 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측의 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
334,000,000원
평균매각가
168,036,222원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회