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유찰 5회
🏬공장
수원지방법원
2024타경75347
경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층148호 (세교동,더퍼스트타워세교)
419,000,000원
70,420,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
268,160,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
10.24㎡(3.0976평)
건물면적
32㎡(9.68평)
₩ 청구액
635,853,934원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.26
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음
- 전입세대확인서에는 전입세대가 없고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인이 없는 것으로 나타남
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음
- 전입세대확인서에는 전입세대가 없으나, 상가건물임대차 현황서에는 임차인 법인 주식회사 코아테크가 있는 것으로 나타남
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정70,420,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰100,601,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰143,717,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰205,310,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰293,300,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰419,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자오OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량등의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "세마역" 등이 소재하여 대중교통편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 147호, 1층 148호로서 외벽 : 석재붙임 및 커튼윌 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창등임.
이용상태
기호(1,2) 공히 근린생활시설로서 현황 공실임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 근.생 및 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북측으로 폭 약25m 및 폭 약10m 내외의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
340,830,360원
평균매각가
214,182,822원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회