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유찰 8회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경75316
경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15, 2층218호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동)
153,000,000원
8,819,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
107,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.097㎡(4.2643425평)
건물면적
20.09㎡(6.077224999999999평)
₩ 청구액
145,119,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.16
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정8,819,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰12,599,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰17,999,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰25,714,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰36,735,000원
- • 2025.10.24 (10:00)유찰52,479,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰74,970,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰107,100,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자부OOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 2층 218호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 도시형생활주택) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 2024.04.04일 수원지방법원용인시법원의 임차권등기명령으로 2024.04.05일자로 주택임차권이 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회