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유찰 6회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경75064
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘134호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
962,000,000원
113,178,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
557,960,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19㎡(7.922475평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
663,479,730원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정113,178,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰161,683,000원
- • 2025.10.20 (10:00)매각161,683,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰230,976,000원
- • 2025.07.25 (10:00)유찰329,966,000원
- • 2025.06.20 (10:00)유찰471,380,000원
- • 2025.05.19 (10:00)변경471,380,000원
- • 2025.04.11 (10:00)유찰673,400,000원
- • 2025.03.11 (10:00)유찰962,000,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘134호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.(현황 사무실 용도로 이용 중인 것으로 조사되었음.)
설비내역
기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남동측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 시 외부관찰 및 관리사무소 탐문조사 결과‘사무실’용도로 이용 중인 것 으로 확인되었으며, 집합건축물대장상 이용상황(일반음식점)과 상이하니, 경매진행 시 이 해관계자들은 참고바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
369,000,000원
평균매각가
108,595,609원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회