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유찰 1회
🌳도로
수원지방법원
2024타경74993
경기도 용인시 기흥구 중동 665-12
1,982,586,000원
1,387,810,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
931,815,420원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,314,666,736원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경1,387,810,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,982,586,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경1,982,586,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자양OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자손OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자심OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자변OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자남OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자반OO
- • 공유자신OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자우OO
- • 공유자원OO
- • 공유자유OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자윤O
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자조OO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자채OO
- • 공유자채OO
- • 공유자최OO
- • 공유자한OO
- • 공유자함OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자경OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단지형 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "중일초교, 광도와이드빌 아파트, 신동백롯데캐슬아파트" 등이 위치함.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입 용이시되나, 인근 대로변에 위치한 노선버스정류장은 거리상 이용이 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 계단식(H≒4m)으로 조성된 "주거나지" 상태(잡초 등 무성함)이며, 북측 및 동측으로 옹벽공사 되어있음. ※ 토지 내부에 소량의 폐자재, 폐컨테이너박스 1개 등 방치됨. 기호2,3 : 부정형의 완경사로서 단지내 도로임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 남측으로 노폭 약5M정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2, 3 : 노폭 약5M정도의 단지내 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1 토지는 "건축허가" 득한 토지로 조사됨.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
497,950,000원
평균매각가
235,000,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회