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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경74948
경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층102호 (장지동,메이저타워)
1,060,000,000원
254,506,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.17㎡(5.496425평)
건물면적
41.4㎡(12.523499999999999평)
₩ 청구액
813,050,211원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OOOOO(OOO)
- • 가압류권자국
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
현장조사 당시 공실 상태였음.(과거 약국으로 이용되었던 듯 약국 간판이 부착되어 있으나 폐문으로 내부에 진입할 수 없었고 유리창을 통해 본 내부는 비어 있는 상태였음)
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘레베이터설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 제1종 및 제2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북서측으로 대로와 접하고 있으며, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01) (일반도로,동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상