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유찰 4
🏘️다세대주택
재매각
수원지방법원
2024타경73761
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 14-11, 2층302호
86,000,000
20,649,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
60,199,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.00(10.89평)
건물면적
49.01(14.825524999999999평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.06.25

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `강진수(채무자겸소유자)`, `김수지` 명의의 세대가 각 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    20,649,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    29,498,000원
  • 2025.12.05 (10:00)매각
    29,498,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    42,140,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    60,200,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    근OOOOO(OOO OOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "전대.에버랜드역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m의 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 대상물건은 "302호"이나 공부상 및 현황 2층이므로, 경매진행시 유의바람.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
207,873,846
평균매각가
138,563,621
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8

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