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유찰 2회
🏠단독주택
재매각
수원지방법원
2024타경71482
경기도 수원시 권선구 권선동 1040-1
1,161,178,760원
568,977,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
627,036,530원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
479.76000000000005㎡(145.12740000000002평)
₩ 청구액
623,206,859원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.20
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 50대 가량 여성은 1층과 지하층을 주식회사 대동유통이 임차인으로 사용중이라고 하여 권리신고 및 배당요구 안내와 안내서를 교부하였였음.
- 나머지 호실은 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정568,977,000원
- • 2026.02.03 (10:00)매각568,977,000원
- • 2025.06.24 (10:00)변경568,977,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰812,825,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰1,161,178,760원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 임차인안OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자엠OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자메OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 수원시농수산물도매시장 북측인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 가장형, 평지의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
후첨 건물개황도 참조
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
라멘조, 연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건으로(사용승인일: 1990.07.27) 외벽 : 벽돌마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임
이용상태
본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도 참조
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
757,090,290원
평균매각가
411,200,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회