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유찰 4
📍공장
재매각
수원지방법원
2024타경70212
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층206호
440,000,000
105,644,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
255,199,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
264.34(79.96평)
건물면적
239(72.2975평)
₩ 청구액
1,705,578,283원
현장조사서
조사일 :
2024.05.31

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    105,644,000원
  • 2026.04.08 (10:00)매각
    105,644,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    150,920,000원
  • 2025.11.14 (10:00)변경
    150,920,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    215,600,000원
  • 2025.09.03 (10:00)유찰
    308,000,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    440,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    (주) OOOOOO(OOO)
  • 임차인
    주OOO OOO(OO)(OOO)
  • 가압류권자
    이OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물내 2층 205호외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호(가)-(라)건물은 공히 공부상 공장임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

공부와의 차이

본건 기호(가)-(라)건물은 공히 집합건축물대장(전유부,갑)상 층별 부분에 "3층"으로 되어 있으나 현황"2층"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가)-(라)건물 공히 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
2,297,076,942
평균매각가
1,471,098,426
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

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