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유찰 2회
🏢노유자시설
수원지방법원
2024타경70090
경기도 수원시 영통구 광교로42번길 80, 102동 2층202호 (이의동,광교아르데코)
448,000,000원
219,520,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢노유자시설
토지면적
24.0729㎡(7.28205225평)
건물면적
68.5065㎡(20.72321625평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.24
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에 따르면 채무자 세대만 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경219,520,000원
- • 2025.06.18 (10:00)변경219,520,000원
- • 2025.05.16 (10:00)유찰313,600,000원
- • 2025.04.09 (10:00)유찰448,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOO
- • 채권자김OOOOOOOOO
- • 채무자주OO
- • 소유자주OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 근저당권자김OOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "창현고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 학교, 근린공원, 연구소 등이 소재하는 등 제반환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 지하철 신분당선 광교중앙역이 소재하며, 전반적인 교통환경은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일; 2017.08.29.) 외벽: 외장용 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 내장재 등 마감 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
노인복지주택(방3, 욕실2, 주방 및 거실 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강비설비, 열병합 발전방식에 의한 지역난방설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근과 대체로 등고 평탄한 편이며, 사다리형의 토지로서 주거용(노인복지주택 등)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 2차선, 본건 남동측으로 왕복 2차선에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(큰나래유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경보호에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.