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유찰 3회
🌳단독주택
수원지방법원
2024타경69892
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
1,658,634,000원
568,911,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,028,353,080원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
97.74000000000001㎡(29.566350000000003평)
₩ 청구액
1,092,161,260원
현장조사서
조사일 :
2024.06.11
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정568,911,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰812,730,000원
- • 2025.11.28 (10:00)변경812,730,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰1,161,043,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰1,658,634,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO
- • 채권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OOO OOOOO OOOOOO
- • 근저당권자함OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자화OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안구 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교" 서측 근거리에 위치하며 부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고 농경지, 임야등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 한 편임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 건축 중단된 단독주택 및 제1종 근린생활시설 건부지, 단독주택 건부지, 자연림, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 남서측 일부가 로폭 약3-4미터 포장도로로서 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스래브지붕 지층-2층건 단독주택 및 제1종 근린생활 시설로서,(사용승인을 받지 않은 건물임) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 세멘몰탈 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호임. 기호(3) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브 위 아스팔트슁글 마감지붕 1층-2층건 단독 주택으로서,(사용승인을 받지 않은 건물임) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : - 창 호 : 알루미늄샷시창호임.
이용상태
기호(2) 단독주택 및 제1종근린생활시설이나 현황 건축중단된 상태임. 기호(3) 단독주택이나 현황 건축중단된 상태임. (후면 "사진" 참고)
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
조사일 현재 본건은 관계행정청에 사용승인을 받지않은 건축물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,005,453,235원
평균매각가
798,343,993원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5회