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유찰 1회
📍공장
수원지방법원
2024타경69847
경기도 화성시 장안면 독정리 344-1
1,331,109,000원
931,776,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
851,909,760원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
91.8㎡(27.769499999999997평)
₩ 청구액
156,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.11
현장에서 만난 채무자 주식회사 케이디일렉트릭의 대표자 이근철에 의하면 공장은 채무자 회사가 점유하여 운영하고 있다고 함.
현장에서 만난 채무자 주식회사 케이디일렉트릭의 대표자 이근철에 의하면 공장은 채무자 회사가 점유하여 운영하고 있다고 함.
현장에서 만난 채무자 주식회사 케이디일렉트릭의 대표자 이근철에 의하면 공장은 채무자 회사가 점유하여 운영하고 있다고 함.
현장에서 만난 채무자 주식회사 케이디일렉트릭의 대표자 이근철에 의하면 공장은 채무자 회사가 점유하여 운영하고 있다고 함.
현장에서 만난 채무자 주식회사 케이디일렉트릭의 대표자 이근철에 의하면 공장은 채무자 회사가 점유하여 운영하고 있다고 함.
현장에서 만난 채무자 주식회사 케이디일렉트릭의 대표자 이근철에 의하면 공장은 채무자 회사가 점유하여 운영하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정931,776,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,331,109,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자황OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권자삼OOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 "장명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약5m의포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2-5)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창호 등임. 기호(6)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
기호(2-5) : 공장 기호(6) : 기숙사로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 ‘건물개황도’와 같이 미등기의 기호 ㄱ-ㅁ이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,751,984,464원
평균매각가
1,817,721,960원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회