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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경69267
경기도 수원시 권선구 세권로 1, 305동 10층1002호 (세류동,수원역센트럴어반시티)
573,000,000
573,000,000
신건
AI 예상낙찰가
515,700,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.81(16.882525평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
311,272,035원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.07

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    573,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    테OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    비OOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동에 소재하고, "세류중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 수원역 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 15층 건물 중 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 " 내부구조도"를 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-7-25)(세류주거환경개선사업), 소로1류(폭10m- 12m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀 억제권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
470,473,684
평균매각가
425,186,704
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9

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