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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2024타경68165
경기도 화성시 동탄역로 102, 103동 34층3402호 (오산동,동탄역린스트라우스)
1,210,000,000
847,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,101,100,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.68(8.68평)
건물면적
84.2656(25.490344평)
₩ 청구액
552,834,521원
현장조사서
조사일 :
2024.05.23

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    847,000,000원
  • 2025.09.01 (10:00)변경
    847,000,000원
  • 2025.05.09 (10:00)변경
    847,000,000원
  • 2025.04.02 (10:00)변경
    847,000,000원
  • 2025.02.28 (10:00)유찰
    1,210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    메OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    엄OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역-SRT" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 대단지의 아파트, 주거나지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT(동탄역) 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 내 제34층 제3402호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 및 알루미늄 창호 마감 등임.

이용상태

공부상 아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
530,345,455
평균매각가
490,079,962
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9

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