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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
수원지방법원
2024타경68035
경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 567-20
211,854,000원
148,298,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
133,468,020원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,786,868원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.24
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정148,298,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰211,854,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "주북1리산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중.소규모?？공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 가장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
본건은 토지에 제시외공작물 ㉠(관정)이 소재하며, 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행을 따라 토지에 포함하여 평가하는 것이 일반적이나, 소유자명에 "최영일 외 3인" 으로만 기 재되어있어 해당 제시외공작물의 소유권이 불분명한 바, 귀 법원의 요청으로 후첨 감정평 가명세표에 별도의 제시외공작물 항목으로 표시 하였으니 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
585,933,000원
평균매각가
348,634,260원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회