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유찰 6회
🏬오피스텔
재매각
수원지방법원
2024타경67001
경기도 화성시 동탄지성로 121, 2층210호
80,000,000원
9,412,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
63,200,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.6465㎡(2.31306625평)
건물면적
22.26㎡(6.73365평)
₩ 청구액
70,091,200원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정9,412,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰13,446,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰19,208,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰27,440,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2025.09.03 (10:00)매각56,000,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "숲속초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하4층지상7층 건물내 제2층 제210호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남측으로 높고 약10미터 내외 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재로 외부에서 관찰 및 건축물대장 도면 등에 의하여 내부를 확인한 바, 낙찰시 유의 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회