본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로 인근에 화성초등학교, 화성호 방조제, 궁평항 등이 위치함.

본건 남측으로 접한 "소로"와 310번 지방도로를 통하여 평택-시흥 고속도로 "조암IC" 및 "77번국도" 등과 연결되며, 화성호 방조제 및 궁평항까지는 서측으로 약12Km정도 거리임.

본건 일단의 토지(주거나지 및 건부지 등)는 부정형 및 사다리형 평지로서, 기호3, 7 : 1종근린생활용 건물의 건부지임. 기호5 : 1,2종근린생활용 건물의 건부지임. 기호1,4,6,8-11 ; 단지내 도로임(폭 약4m 시멘트포장) 기호2, 12-32 : 조성된 주거나지상태의 토지임.

전체 단지는 남서측으로 "소로(왕복2차선)" 북측으로 "세로(가)"에 접함. (조성된 주거나지는 "단지내도로"와 접함)

기호1-4,6-24,26-32: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5,25 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>

기호5토지(535-2) 지상으로 아래와 같이 구분소유건물 소재함. 가동 : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층(1,2종근린생활시설) : 연면적, 388.68㎡ 나동 : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층(1,2종근린생활시설) : 연면적, 388.68㎡ 다동 : 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층(W.C) : 연면적, 11.66㎡

기호1,4,6,8-11 : 공부지목 임야, 전이나 현황은 "단지내도로"임 기호2,3,7,12,-32 : 공부지목 임야, 전이나 현황은 "주거나지"상태의 토지임.

본건 일단의 토지(기호5,14-16,24-26)는 남서측으로 "옹벽(철근콘크리트)"으로 보강 공사됨.

일련번호(33),(34)일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층, 제1종근린생활시설로서, (보존등기, 2021.05.03) < 가동, 나동 > 내.외벽 : 샌드위치 패널등 천장 : 철골트레스노출 등 바닥 : 시멘콘크리트 등 창호 : 칼라샷시 2중창 등 일련번호(35)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층, 제1종근린생활시설로서, (보존등기, 2021.05.03) < 다동 > 내.외벽 : 샌드위치 패널등 천장 : 철골트레스노출 등 바닥 : 시멘콘크리트 등 창호 : 칼라샷시 2중창 등

일련번호(33),(34) : 가동, 나동 : 제1종근린생활시설(내부공사 미완공상태로서, 공실임) 일련번호(35) : 다동, W.C

기본적인 전기내선공사 된것으로 보임.

없 음.

건물내부공사 미완공상태임.

1) 일련번호(33) 건물내부공사 미완공상태임. 2) 일련번호(34)건물은 출입문 잠겨있어, 1층 창문으로 내부 확인함.

본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로 인근에 화성초등학교, 화성호 방조제, 궁평항 등이 위치함.

본건 남측으로 접한 "소로"와 310번 지방도로를 통하여 평택-시흥 고속도로 "조암IC" 및 "77번국도" 등과 연결되며, 화성호 방조제 및 궁평항까지는 서측으로 약12Km정도 거리임.

(일련번호 36-41) 가동 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층, 제1,2종 근린생활로서(사용승인 2020.05.15) 내.외벽 : 샌드위치패널 등 창호 : 칼라샷시 2중창 등

가동, 1층(101, 103, 104호) : 공부 용도는 "소매점"임.(공실상태) 2층(201, 203, 204호) : 공부용도는 "사무실"임(공실상태)

기본적인 전기배선공사 됨.

부정형 평탄지로 근린생활시설 부지로 이용중임.

본건물 서측으로 "소로(2차선), 북측으로 "단지내도로(노폭 약4m)"와 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온). 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

건물 전체 내부공사 미완공 상태임.

본건 전체 상가 "공실상태"임.