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유찰 3
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경66701
경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-14, 3층305호 (세류동,세류팰리스)
200,000,000
68,600,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
124,000,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.37(2.83평)
건물면적
24.5(7.41125평)
₩ 청구액
88,455,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.14

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    68,600,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    140,000,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역(전철1호선)" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 세류역)이 소재 하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 3층 305호로서 (사용승인일 : 2019.08.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭약 4-6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 주택임차권 설정되어 있음. - 임차보증금 : 금200,000,000원 - 범위 : 건물의 전부 - 임대차계약일자 : 2021.07.24. - 주민등록일자 : 2021.08.19. - 점유개시일자 : 2021.08.20. - 확정일자 : 2021.07.29. - 임차권자 : 강재구.

인근매각통계
매각건수
171
평균김정가
166,300,000
평균매각가
103,577,520
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1

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