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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경66091
경기도 화성시 동탄오산로 86-10, 1층113호 (오산동,동탄역리코빌)
890,000,000원
213,689,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
560,700,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.12㎡(3.0612999999999997평)
건물면적
43.32㎡(13.1043평)
₩ 청구액
460,161,949원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.02
현장조사 시 식당종업원인 30대 가량 여성에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서를 교부하였고, 상가건물임대차 현황서를 확인해보니 임차인이 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정213,689,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰305,270,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰436,100,000원
- • 2025.10.29 (10:00)변경436,100,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰623,000,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰890,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOOOO
- • 소유자양OO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자김O
- • 임차인김OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 1층 113호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
벽체 구분없이 인접호수와 함께 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 해당 호수 벽체 철거하여 인접호수와 일체로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
456,398,867원
평균매각가
218,930,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회