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유찰 3회
🏠다가구주택
유치권
수원지방법원
2024타경64552
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-12
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
1,888,584,500원
647,784,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,038,721,475원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
534.54㎡(161.69834999999998평)
₩ 청구액
1,157,577,577원
현장조사서
조사일 :
2024.04.30
- 현장은 다가구주택으로 방문시 1층 음식점에서 채무자 겸 소유자를 만남. 채무자 겸 소유자 혼자서 일을 하고 있었은데 음식점 임차인은 언니라고 하고, 다른 진술은 하지 않음. 가구들은 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서등에 의하면, 해당 주소에는 소유자겸 채무자도 거주(401호)하고 있고 그 외 다른 세대도 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함.
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 2023.06.09.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1층 : 일부 근린생활시설(상호 : 브라더 한정식 도시락) 및 일부 공실(후첨 "사진용지"참조) 2층 및 3층 : (각) 주택(2개호)씩 총 4개호 4층 : 주택(1개호)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
㉠ : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 소재(다락)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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