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유찰 5회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경63450
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘138호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
960,000,000원
161,347,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
672,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19㎡(7.922475평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
704,656,304원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.12
해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서 등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정161,347,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰230,496,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰329,280,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰470,400,000원
- • 2025.09.15 (10:00)변경470,400,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰672,000,000원
- • 2025.04.16 (10:00)변경672,000,000원
- • 2025.03.17 (10:00)유찰960,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OO OOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자용OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘138호)로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제엘138호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건 "제2종근린생활시설(현 공실)"임.
설비내역
공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 남동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농서동 455, 455-1, 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회