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유찰 6회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경63313
경기도 수원시 장안구 장안로90번길 22-10, 지하층비101호 (정자동,수성빌라)
59,000,000원
41,300,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
49,560,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.625㎡(7.1465625평)
건물면적
35.52㎡(10.744800000000001평)
₩ 청구액
93,520,806원
현장조사서
조사일 :
2024.04.05
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 문에 일단 안내문을 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정41,300,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰59,000,000원
- • 2025.06.27 (10:00)변경9,915,000원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰14,165,000원
- • 2025.04.18 (10:00)유찰20,237,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰28,910,000원
- • 2025.02.14 (10:00)유찰41,300,000원
- • 2025.01.07 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근생시설 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함.
건물의 구조
1991.02.11일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지하1층 비101호로서 외벽: 연와조 쌓기 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 샤쉬 2중창임.
이용상태
다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)임.
설비내역
세대별 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형 평지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
폭 약 4미터 포장도로와 북동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관？법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교휵환경 보호에 관한 법률> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
161,000,000원
평균매각가
138,243,333원
매각가율
84%
평균유찰횟수
2.7회