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신건
🏠단독주택
수원지방법원
2024타경62815
경기도 화성시 배양동 19-235
460,105,100원
460,105,100원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
199.05㎡(60.212625평)
₩ 청구액
95,457,447원
현장조사서
조사일 :
2024.04.09
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO
- • 임차인안OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자태OOOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 화성시 배양동 소재 "배양3동마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 중소규모공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형[건축물대장상 2필지 일단의 토지:19-235번지,19-16번지(19-344번지로분할)] 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 일반건축물대장상 대지면적은 335㎡로서, 2013년07월05일 표시변경(19-235번지 대지면적:287.00㎡ → 19-235번지, 19-16번지 대지면적 335.00㎡)으로 조사되었는바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.
건물의 구조
기호(2) : 연와조 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1996.10.22) 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
단독주택으로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
공부상 2층 건물로 되어 있으나 현장조사결과 3층 건물임. (3층은 제시외 건물로 평가하였음.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2. 건축물대장상은 2층 건물로서, 탐문조사 결과 약5-6년전 1,2층 수리 및 3층을 증축한 것으로 조사되었음. (3층 부분의 적법여부 및 존치가능성 여부는 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.) 3. 일반건축물대장상 대지면적은 335㎡로서, 2013년07월05일 표시변경(19-235번지 대지면적:287.00㎡ → 19-235번지, 19-16번지 대지면적 335.00㎡)으로 조사되었는바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.