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유찰 9회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경61812
경기도 화성시 남양읍 역골동로 94, 105동 15층1502호 (남양우림필유아파트)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
411,000,000원
16,586,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
394,560,000원(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.86㎡(19.01평)
건물면적
101.394㎡(30.671685평)
₩ 청구액
6,226,660원
현장조사서
조사일 :
2024.04.09
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 심은주를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"신백중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2) 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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