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유찰 2회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경60536
경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37, 103동 7층702호 (매탄동,한국아파트)
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
633,000,000원
443,100,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
639,330,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.68㎡(22.89평)
건물면적
130.14㎡(39.367349999999995평)
₩ 청구액
465,575,616원
현장조사서
조사일 :
2024.03.28

- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하여 만난 김*자라는 여성에 의하면, 자신은 채무자 겸 소유자의 김진수의 어머니인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에는 해당 주소에 채무자겸소유자 를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
- 다만, 외국인체류확인서에 외국인이 등재되어 있어 이를 임차인으로 등재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동에 소재하는 동수원중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 샷시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 동탄원천로1109번길과 단지 진입로가 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(원천지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-01-05)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상.

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