0 / 15
유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경59123
경기도 화성시 동탄순환대로29길 56, 1층102호
1,460,000,000원
350,546,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
554,800,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
64.47㎡(19.502174999999998평)
건물면적
89.38㎡(27.037449999999996평)
₩ 청구액
945,054,922원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.02
현장방문 시 식당을 운영중인 50대 가량 여성은 임차인이라고 하여 권리신고 및 배당요구 안내서를 교부하고 안내를 하였으며, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정350,546,000원
- • 2025.08.20 (10:00)변경350,546,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰500,780,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰715,400,000원
- • 2025.03.21 (10:00)유찰1,022,000,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰1,460,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 노선을 따라 근린생활시설이 소재하고 북측으로는 아파트 단지가 소재하여 상권과 입지조건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 102호로 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 페어글라스 창호임.
이용상태
근린생활시설(엄니한식 : 배달 전용식당)으로 이용 중임.
설비내역
공용위생설비, 승강기, 소방설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(경기도 화성시 영천동 675-3) 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 - 미상임. (2) 북측 도로 기준으로 1층, 남측 산책로에서는 체감상 2층임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
806,197,014원
평균매각가
318,462,333원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...